“德钦·梅里”葡萄酒品鉴及民俗体验综合体项目特殊地块详细规划草案公示稿

建立国土空间规划体系并监督实施是党中央、国务院作出的重大部署。依据《云南省特殊地块详细规划编制技术指南（试行）》《云南省国土空间详细规划编制导则(试行)》，德钦县自然资源局组织编制了《“德钦·梅里”葡萄酒品鉴及民俗体验综合体项目特殊地块详细规划》。为了让公众充分了解规划内容，广泛征询公众意见，凝聚社会共识，进一步提高规划的科学性、前瞻性和可实施性，现面向社会各界公开征询意见建议。热忱期待广大群众和社会各界建言献策!

一、公示时间

2026年6月24日至2026年7月23日，为期30天。

二、公示位置

德钦县人民政府门户网站

三、意见反馈

对本规划有意见建议的单位和个人，请于公示期内进行反馈。相关意见建议要求文字简明扼要，意见建议清晰明确，合理合法。反馈方式如下:

（1）来函反馈，地址:德钦县行政中心1号楼二楼自然资源局办公室，邮编:674500(来信来函请注明"“德钦·梅里”葡萄酒品鉴及民俗体验综合体项目特殊地块详细规划意见建议")

（2）电话反馈，电话:0887-8413126(来电请说明"“德钦·梅里”葡萄酒品鉴及民俗体验综合体项目特殊地块详细规划意见建议")

（3）邮箱反馈，邮箱:276793197@qq.com(邮件标题请注明"“德钦·梅里”葡萄酒品鉴及民俗体验综合体项目特殊地块详细规划意见建议")

1、项目背景

“德钦·梅里”葡萄酒品鉴及民俗体验综合体项目位于城镇开发边界范围内，用地为国有建设用地，已依法取得不动产权证书，地块权属清晰、用地性质明确，具备合法用地基础。依据《云南省国土空间详细规划编制单元划定指引（试行）》相关规定，本项目地块划入飞来寺片区详细规划单元（单元编号：533422101010004）管控范畴。当前，该单元尚未编制单元层面详细规划。根据《云南省国土空间详细规划编制导则（试行）》《云南省特殊地块详细规划编制技术指南（试行）》等相关规定，对位于详细规划单元内，暂未编制单元详细规划，确有少量开发建设需求的教育、医疗、养老、保障性住房等公益性项目、“平急两用”设施、公用设施营业网点、城市更新项目、重点产业项目，可参照特殊地块，先行编制地块层次详细规划。先行编制的新增规模原则上不得超过县域内新增城镇开发边界规模的7%。

本项目为区域重点产业配套项目，建设需求真实迫切。为严格落实国土空间用途管制制度，规范建设用地规划许可审批流程，确保项目依法依规落地。经项目单位与自然资源主管部门充分对接核实：项目依托存量建设用地实施，无需办理新增建设用地相关审批手续。为加快推进项目落地建设，现先行组织编制项目地块详细规划，实现地块先期开发与片区整体规划统筹衔接、闭环管控。本次编制的地块详细规划，是落实国土空间用途管制、核发规划许可，统筹开展城乡开发建设、整治更新与生态保护修复工作的法定依据。

2、地块区位

“德钦·梅里”葡萄酒品鉴及民俗体验综合体项目位于升平镇巨水村飞来寺风景区，紧邻G214，项目用地距离德钦县城驻地升平镇13.2公里，交通条件便利。

3、地块范围

本次规划范围面积3362.8010平方米，约5.0442 亩。

4、建设内容及地块控制指标

本次规划地块面积3362.8010平方米，用途为旅馆用地。各项控制指标详见下图：