德钦县2022年保障性安居工程推进情况

  一、基本情况

  据国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发[2021]21号）文件的精神，德钦在2022年开展了206套保障性租赁住房建设，总投资4474.02万元，总建筑面积12778.14平方米。为解决城镇中低收入家庭成员及外来务工人员住房困难问题，县住建局2022年计划发放租赁补贴863人，发放资金110.81万元。

    二、资金到位情况

  2022年到位中央财政保障性安居工程补助资金为971万元，其中110.81万元用于发放2022年度租赁补贴，860.19万元用于保障性租赁住房建设。

   三、任务推进情况

德钦县住建局于2021年提前开展项目前期工作，在2021年10月15日完成可行性研究告的审批工作，并在2021年12月完成羊拉乡项目的76套保障性租赁住房项目的开工建设，合同价为1780.82万元，截止2022年8月羊拉乡项目完成主体工程施工，可在2022年底完成全部建设任务并投入使用；燕门乡项目点的71套保障性租赁住房在2022年5月16日完成招投标工作，合同价为1683.67万元，在2022年5月30日开工建设，目前已完成二层封顶，预计在2023年1月完成建设任务。

原计划在升平镇建设的59套保障性租赁住房因受“德钦县城地质灾害防治及搬迁避让项目”影响，无法开展工程建设。对此我局根据《云南省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（云政办发[2021]21号）中部分闲置的公租房和棚改安置房可用作保障性租赁住房的有关精神，向县人民政府常务会提交了将德钦县城梅里花苑小区内的59套闲置的棚户区安置房作为保障性租赁住房使用的议题，议题在9月15日召开的第十五届人民政府第七次常务会研究通过，目前该项目开工信息已录入保障性租赁住房信息系统，并完成了转化协议签订。

根据2022年惠民惠农财政补贴资金“一卡通”管理使用问题专项整治工作，我局对2022年城镇租赁补贴享受人员进行审核工作，已完成德钦县城内的环卫工人，公安系统协警、司法局协勤、城市综合执法协管员、交通运政管理所协管员的申请材料审查工作，在2022年6月完成第一批租赁补贴发放。第二批享受对象为县城内无住房保障的各累公益性岗位工作人员及企业低收入职工，目前已完成资料审核工作。

四、存在的困难和问题

德钦县保障性租赁住房建设项目资金筹措难度较大、县级资金配套能力有限，中央保障性安居工程资金到位率偏低，存在缺口3249.02万元，为筹措建设资金在2022年县住建局申报了各批次的地方政府专项债券资金，申报金额为2237万元，但是截止到目前专债资金未争取到位。

通过“一卡通”专项整治工作在2022年我局取消了乡镇一级租赁补贴，县城内目前上报符合租赁补贴享受条件对象未达到任务数，导致租赁补贴发放进度缓慢。

五、下一步计划

   一是进一步加快项目施工进度，确保在建的保障性租赁住房及时投入使用，同是加快制定保障性租赁住房管理办法规范后续运营管理工作；二是加快租赁补贴发放工作，扩大保障范围，确保在2022年内完成发放任务；三是提前开展2023年保障性租赁住房前期工作，争取在2022年内完成可行性研究报告及初步设计的编制评审工作。

德钦县住房和城乡建设局

2022年10月11日